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IQ WORK
   

最有礼貌的联合办公空间

IQ WORK 空间体验师测评


      联合办公空间还有礼貌的?这么神奇吗?这里上班的人,说的最多的就是"thank you"了,而且比其他空间说的都要多,这难道还不够吗?

      做体验师到现在,去过很多不同的联合办公场地,每个品牌旗下的场地的装修风格都有所不同,在郊区的空间相较于市中心的面积来的更大一些。因此,每个联合办公空间,哪怕是属于同一个品牌,由于环境和面积的不同,所包含的区域也会有所变化。

      然而,在这里面,有一家联合办公的品牌,几乎他们家所有的空间所包含的区域都是一致的,所提供的服务和装修的风格都是统一的,让人无论进入哪家店都有种,啊~这是一家很大的连锁品牌,在这边营造的不是一种家的感觉,更多的是体现了办公的氛围。这看似是少了一些随意和自由,却更多了一份紧张和约束,让你时刻保持清醒的头脑。

      IQ菌今天要体验的这家联合办公场地,就是中国地产大亨潘石屹SOHO从销售到持有的转型之作,力争成为世界上最大的联合办公空间——SOHO 3Q。

      IQ菌今天去的这家3Q,位于静安区东海广场,这边可谓是上海最繁华的商业圈之一,吸引了许多国外工作者在此。不像南京路那样的人山人海,却更显出上海的小资情调。

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王牌产品

流动性

      流动性?很多人对这样的特色表示不理解,大部分的办公室租赁应该都希望客户能够签下长期合同才对,怎么会有以流动性作为特色的呢?

      首先,SOHO 3Q 是在2015年开始运营的,前期的目标不在于盈利,而是试图去创造出一种办公氛围。3Q是现阶段接触下来少有的可以一周的方式进行租借,哪怕是独立空间,也可以按周租赁。这样减少了使用者的投入成本,缩短了他们的考虑周期,同时变相提升了场地方的运营成本。

      其次,联合办公空间的办公区域,大致上分为开放工位和独立工位两种,开放工位的价格比独立空间来的低,而且可以一个一个的出租。独立工位因为要保证其私密性,都是一间间独立的小隔间,至少是两个以上起租,并且因为位置的不同,价格也会不一样。许多小型公司有一定的经济基础,通常会选择独立空间。许多联合办公地的开放工位少的只有十几个,多的也只有七八十左右,怎么也不会比独立工位多。而东海3Q的开放工位有153个,独立工位一共是134个,还是第一次出现反超的情况,空置的开放工位也就在25%左右,由于基数较大,这个数值相对较低了。

    开放工位适合自己出来创业或者人数较多的公司办公,成本会低很多,而且因为占地面积够大,不会因为空间的狭窄,而觉得自己本身的私密空间受到了侵犯。开放工位的价格是1120元/月左右,开放工位,是soho让客户主要感受联合办公氛围的场地,没有硬性划分办公领域,让很多不同行业的、亦或是同一行业的竞争对手在一起联合办公。

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办公区域

前台

一进门,自然看到的就是前台,soho的前台与其他办公场地的前台有所不同,很像是商场的服务台,安排在正中央位置,可以同时360°迎接客户。

同时,大堂很多的地方是空置的或者是等候区,在视觉上形成了一种空间面积很大的感觉。平时的上班族压力会很大,尤其是在周一上班的时候,开阔的视野在第一印象上就让人放松心情。

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会议室

会议室,在我们日常的办公过程中是一个集思广益的区域,许多传统办公室或者大多数联合办公区域的办公室都是以黑白灰为主要色调,整体的感觉都是严谨高压氛围。我们想一下,以前的开会模式,是不是由一个主要的领导站在台上,讲述自己的目标和计划,接着就是每个员工各自发言,会议的流程是系统化的。

3Q的会议室色彩搭配是不同的,根据开会不同的需求来进行划分,有些是以暖色调为主,装修风格有些偏向美式,让人有讨论的激情和参与感。另一种则偏向冷色调,整体相对比较严肃,适合于领导发言,亦或是逻辑性较强的事情。

会议室也有大小之分,4~10人间都有,每个工位每个月有一个小时的免费时间,如果超出时间的话,收费标准在200元/间~400元/间。

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暖色调4人会议室

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冷色调10人会议室

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开放工位

    开放工位,在SOHO 的办公区域中占到了一大半的比例,设有153个开放工位,最低价是1120元每月左右。

每个工位都可以申请一个储物柜,是可以上锁的,就算是开放区域,也不用担心私人物品的安全问题。不过哦,平时的外卖是不可以在开放工位上面吃的,怕味道会影响到其他人。

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独立空间

    东海的独立空间几乎已经满了,一共有38间独立空间,总工位数有134个,目前空置的只剩下5个,人均面积在4㎡左右。

隔间都是以落地玻璃来相隔,全透明状态,隔间与隔间之间无法打通的,只能更换。

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休闲娱乐

休息室

SOHO的室内建筑都是以挑高的吊顶,挑的桌椅沙发的高度则偏矮,中间空余的高度会剩余很大,显得空间很大。

茶水间是免费向人们提供,有咖啡、茶包和热水,还有免费的冰箱使用。

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娱乐区

SOHO对于娱乐这块的不是很重视,能见的休闲娱乐只有这个。

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周边信息

东海广场,地处于静安区,属于静安寺商业圈。交通十分方便,地铁2号线7号线都有,静安寺站下,距离步行5分钟。如果你是开车的人,停车是10元/小时,月租是1660元。

周围的商场有晶品,芮欧,久光这些大型百货商店,每个百货公司的地下都有提供白领吃饭的快餐,经济实惠,人均在30元左右。不想走过去,也有东海食堂提供饭菜。

去上班的路上来不及吃早饭,可以在便利店解决,有7-11、全家、可的,有条件的白领可以去星巴克、Costa、Mannar coffee 等。

下班之后,周围还有健身房,如舒适堡和N+fitting,出一身汗洗完澡再回家也是不错的。

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东海SOHO的测评参数

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活动空间